About the project
This new development with 27 exquisitely appointed condominiums is located in Klosterneuburg, more precisely near the monastery. The apartments are thoughtfully designed and offer a wide range of floor plans. From compact one-bedroom units with a separate sleeping area (from approx. 31 m²) to spacious seven-room apartments, there is something to suit every need. Each home features generous outdoor spaces, including private gardens, balconies, and terraces facing south, east, and west. From here, residents enjoy direct views of the historically significant monastery with its baroque gardens, as well as the floodplain forests and the Bisamberg.
Das Wohnprojekt liegt in einer etablierten Wohngegend in Klosterneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bewohner profitieren außerdem von der Nähe zu öffentlichen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind.
Features
- Fußbodenheizung, Fernwärme
- Multisplit-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
- Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen
- Alu-Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphysik
- Innentüren mit Holzumfassungszargen
- Paketempfangsboxen im Eingangsbereich
- Begrünte Begegnungszone mit Kinderspielplatz
- Fahrrad- und Kinderwagenräume
- 27 PKW Stellplätze
Über die Wohnung Top 1.03
Es eröffnet sich die Gelegenheit, eine exquisite 7-Zimmer-Wohnung zu erwerben, die nach Belieben auch geteilt werden kann. Ein wahrer Wohntraum erwartet Sie mit 5 geräumigen Schlafzimmern, die Ihnen genügend Raum für Entspannung und Privatsphäre bieten. Zudem können Sie sich auf 2 offene Wohnbereiche freuen, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein harmonisches Zusammenleben eröffnen. Das Highlight sind die großzügigen Freiflächen, die in Form von gemütlichen Balkonen und Loggien zum Verweilen im Freien einladen. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen. Für Ihren Komfort stehen Ihnen drei Badezimmer zur Verfügung, die mit moderner Ausstattung und hochwertigen Materialien beeindrucken. Darüber hinaus sorgt ein separates WC für zusätzliche Bequemlichkeit. Um Ihren Stauraumbedarf zu decken, finden Sie außerdem zwei praktische Abstellräume, die Ihnen genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bieten. Diese einzigartige Wohnung lässt keine Wünsche offen und verspricht ein komfortables Wohnambiente.
Die Raumaufteilung im Detail
- Offene Wohnküche mit ca. 27,59 m²
- Zimmer 1 mit ca. 11,87 m²
- Zimmer 2 mit ca. 11,49 m²
- Zimmer 3 mit ca. 11,17 m²
- Badezimmer mit Dusche und WC mit ca. 2,70 m²
- Badezimmer mit Badewanne und WC mit ca. 5,16 m²
- Abstellraum mit ca. 1,21 m²
- Balkon mit 8,78 m²
- Balkon mit 3,10 m²
- Offene Wohnküche mit ca. 26,99 m²
- Zimmer 1 mit ca. 11,38 m²
- Zimmer 2 mit ca. 10,15 m²
- Badezimmer mit Badewanne und WC mit ca. 7,63 m²
- Separates WC mit 1,57 m²
- Abstellraum mit ca. 1,50 m²
- Loggia mit 4,58 m²
- Balkon mit 12,08 m²
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.
Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
