About the project
In the heart of Stockerau’s historic old town, directly on the picturesque Rathausplatz, a new development with 20 exclusive condominiums is taking shape. These dream homes offer an impressive variety of sizes – from compact 57 m² units to spacious 128 m² apartments. The innovatively designed layouts range from 2- to 5-room apartments and feature generous outdoor spaces such as private gardens, balconies, or terraces.
A special highlight is the private courtyard, which serves as a peaceful oasis and a lively meeting point for residents. Here, neighbors can enjoy the community and unwind from the bustle of everyday life. For children, a sandbox and a swing invite playtime. In addition, a covered bicycle parking area combines functionality and convenience. On the ground floor of the building, various shops are also planned to enrich urban life and provide additional amenities.
The architectural design impresses with timeless elegance and blends seamlessly into the historic Gründerzeit buildings of the surroundings. The street-facing apartments offer an incomparable view of the magnificent Rathausplatz, the historic town hall, and its striking baroque façade – creating a unique living experience in the heart of Stockerau.
Features
- Fußbodenheizung individuell regulierbar, Fernwärme
- Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen
- Alu-Holzfenster-3Scheiben-Isolierverglasung
- Alle Fenster mit Sonnenschutz
- Innentüren mit Holzumfassungszargen und Röhrenspanplatte
- Wasserauslass bei Terrassen/Gärten
- Begrünte Begegnungszone im Hof
- Fahrrad- und Kinderwagenräume
- Paketempfangsboxen im Eingangsbereich
- Tiefgarage mit 19 PKW Stellplätzen
Über die Ordination
Diese Gewerbeimmobilie bietet ein vielseitig nutzbares Raumangebot und eignet sich ideal für unterschiedliche Geschäftszwecke. Auf einer Gesamtfläche von 148 Quadratmetern bietet sie insgesamt 4 Ordinationen sowie zwei Terrassen.
Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen einladenden Warteraum, der Ihren Besuchern einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht. Der großzügige Empfangsbereich strahlt Professionalität aus und bietet ausreichend Platz für Ihre administrativen Tätigkeiten. Die Immobilie verfügt über mehrere Behandlungs- oder Arbeitsräume, darunter Ordinationen unterschiedlicher Größen. Diese Räume bieten Ihnen Flexibilität bei der Nutzung und können den spezifischen Anforderungen Ihres Unternehmens angepasst werden.
Ein Gang verbindet die verschiedenen Räume und optimiert die Raumnutzung. Ein Sanitärraum und mehrere separate WCs stehen Besuchern und Mitarbeitern zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort bietet die Immobilie auch ein barrierefreies WC mit Dusche. Eine gut ausgestattete Teeküche bietet Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und Pausen.
Darüber hinaus verfügt die Gewerbeimmobilie über zwei großzügige Terrassen. Diese Außenflächen bieten Ihnen die Möglichkeit, Pausen im Freien zu genießen oder informelle Meetings unter freiem Himmel abzuhalten.
Die Raumaufteilung
- Warteraum
- Empfang
- Ordination 1
- Ordination 2
- Ordination 3
- Ordination 4
- Gang
- Sanitärraum
- WC
- Barrierefreies WC mit Dusche
- WC
- Vorraum
- Teeküche
- Zimmer
- Terrassen mit 26,98 m²
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.
Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
