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4-Room Single-Family House on Three Levels | 1220 Vienna
Kaufpreis 585.000 €
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m² living space
Sie möchten Privatsphäre, Garten und urbane Lage – ohne Kompromisse?
Über eine private Zufahrtstraße erreicht man die 2020 errichteten 25 Einfamilienhäuser am Villaweg inmitten einer Kleingartenanlage. Die Häuser entzücken durch ihre Rückzugsmöglichkeiten in den eigenen Garten und die gewachsene Nachbarschaft. Ein echter Traum für Sofort-Genießer geht in Erfüllung: Die Ausbaustufe Schlüsselfertig ermöglicht einen sofortigen Einzug. Es fehlen nur noch Ihre Küche und die Möbel, um den Wohntraum zu komplettieren. Für Ihr Auto ist bereits gesorgt: Jedem Haus ist ein Parkplatz zugeordnet und durch Haltebuchten in der Zufahrtsstraße bei den einzelnen Häusern muss der schwere Wocheneinkauf nicht weit geschleppt werden. Hier wurde an alles gedacht!
Highlights
– Schlüsselfertig – sofort einziehen (nur Küche & Möbel ergänzen)
– Eigener Garten als ruhiger Rückzugsort
– Fixer Parkplatz je Haus, Haltebuchten für bequemen Wocheneinkauf
– HWB 47,71 | Energieklasse B
Warum Baurechtsgrund?
Weil Ihr Budget in Wohnqualität statt in Boden fließt: mehr Platz, bessere Ausstattung, attraktivere Lage.
Lebensqualität jetzt – Erbe später, aber sicher
Ja, Vererbung ist möglich. Wichtiger ist: Ihre Familie profitiert jahrzehntelang von mehr Raum, Licht, Ausstattung und Lage. Das ist Lebensqualität, die man nicht aufschieben sollte.
The private garden invites you to relax, play, or design your own outdoor space, offering plenty of room for individual wishes. In selected houses, the outdoor area is complemented by a 3 x 6 meter pool with a depth of 1.5 meters.
The basement adapts to your needs: either as a spacious open area or divided into two additional rooms. With its own bathroom, utility and storage room, as well as direct access to the garden via the outdoor stairs, it offers flexible usage options.
Each house has its own car parking space, which is easily accessible and offers ample room for your vehicle. Additional stopping bays near the houses make loading and unloading more convenient.
Breitenleer Straße 58B is located in a sought-after residential area of Vienna’s 22nd district, Donaustadt. Here, urban comfort meets nature-oriented recreation. Thanks to excellent transport connections, you can reach the city center just as quickly as nearby green and recreational areas. Shops, schools, and leisure facilities are all in close proximity, making this location ideal for both families and commuters.
•Excellent transport connections: Tram line 26, bus lines 24A/22A, U1 Kagraner Platz
•Comprehensive local amenities: Supermarkets and Donauzentrum nearby
•Family-friendly: Kindergartens, schools, and playgrounds in the immediate vicinity
•A wide range of leisure opportunities: Alte Donau, parks, and sports facilities
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