Über das Grundstück
Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück in begehrter Grünruhelage am Rand der Wienerwaldhänge. Die rund 3.044 m² große Liegenschaft umfasst ca. 987 m² Bauland sowie weitläufige, unverbaubare Grünlandflächen. Im hinteren Bereich des Grundstücks besteht zudem eine rund 3 Meter breite Überfahrtsduldung zugunsten eines benachbarten Grundstücks.
Eckdaten
Grundstücksfläche: 3.044 m²
Bebaubarkeit: 0,00 laut Flächenwidmungsplan
Max. Wohneinheiten pro Grundstück: 2
Bauweise: offen (o)
Bauklasse: I/II
Lage
Die Immobilie liegt in einer besonders begehrten Wohngegend Klosterneuburgs: ruhige, naturnahe Umgebung mit Einfamilienhäusern, großen Gärten und Zugang zu Wienerwald-Erholungsflächen.
Umgebung & Natur
- unmittelbare Nähe zu Wanderwegen, Jogging- und Mountainbikestrecken
- angrenzende Schutzgebiete des Wienerwalds
Infrastruktur & Erreichbarkeit
- Zentrum Klosterneuburg: ca. 8 Min.
- Wien Heiligenstadt (U4): ca. 25 Min.
- Wiener Innenstadt: ca. 30 Min.
- Gute Anbindung über B14
- Buslinien mit Anschluss an Bahnhof Kierling und Heiligenstadt
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.
Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
