3-Zimmer I ca. 80m² Wohnfläche | Garagenplatz I 1100 Wien
Eckdaten
- Objektnr. 6729/797
- Objektart Wohnung
- Zimmer 3
- Wohnfläche ca. 80,72 m2
- Baujahr 1997
- Beziehbar nach Absprache
Preisinformation
Kaufpreis: | 289.000,00 € |
Betriebskosten: | 196,85 € |
Reparaturrücklage: | 91,95 € |
Umsatzsteuer: | 19,69 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 308,49 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Beschreibung
Über die Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 80,72 m² ein einladendes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehm lichtdurchfluteten Räumen. Die großzügige Wohnküche mit 40,84 m² ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung – perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein.
Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office, und passen sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Das Badezimmer mit Badewanne lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen, während ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum im Küchenbereich den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Der zentral gelegene Vorraum verbindet die einzelnen Räume harmonisch und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil bieten zusätzliche Annehmlichkeiten. Die Wohnung stammt aus dem Baujahr 1997 und wartet darauf, mit Ihren Ideen zu neuem Leben erweckt zu werden – ein Zuhause, das Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Raumaufteilung im Detail
- Wohnküche mit ca. 40,84 m²
- Zimmer mit ca. 12,9 m²
- Zimmer mit ca. 10,84 m²
- Vorzimmer mit ca. 8,72 m²
- Badezimmer mit Badewanne, ca. 4,05 m²
- WC mit ca. 1,55 m²
- Abstellraum mit ca. 1,82 m²
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.
Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Quadratmeter verstehen sich als zirka Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Garage
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB B, 50 kWh/m2a
- fGEE C, 1,24
- gültig bis 11.01.2034
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap