Klugartown | Klugargasse 12, 1230 Wien

1230 Wien , Klugargasse 12

Basisdaten zum Projekt

  • Projektnr. 6729/342
  • Preis 299.900,00 € - 699.900,00 €
  • Verfügbare Einh. 7
  • Flächen 40,79 m² - 103,48 m²
  • Zimmer 2 - 4
  • Projektstatus Im Bau

Lageplan

Beschreibung

Über das Projekt

In Wien Liesing entsteht dieses elegante Neubauprojekt mit neun Wohneinheiten straßenseitig und vier Townhäusern im Innenhof. 2-Zimmer bis 4-Zimmer Einheiten bieten Größen zwischen 40 m² bis 103 m² - es ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen ist direkt vom Straßentrakt aus befahrbar.

Die Klugargasse 12 in 1230 Wien ist ein attraktiver Standort in einem ruhigen und dennoch gut erschlossenen Teil Wiens. Die Straße ist von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen umgeben und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Lage bietet mehrere Vorteile. Zum einen ist sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die  Buslinien 60A und 66A halten in der Nähe und bieten eine, mit nur vier Fahrminuten, sehr gute Verbindung zur U-Bahn Station Alterlaa. Zum anderen ist der Standort auch mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt und des Landes.

Der nahegelegene Kaufpark Alterlaa sowie Wienerberg City bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Unterhaltung. Die Shopping City Süd, das größte Shopping Center Österreichs, ist in rund 20 Fahrminuten zu erreichen. Der nächstgelegene Supermarkt (PENNY Markt) befindet sich nur 260 m entfernt.

Highlights 

- Bodenbelag: Eichenparkettboden, Feinsteinzeug Fliesen 30x60 cm
- Fenster/Fenstertüren: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aludeckschalen, innen weiß
- Aluminiumaußenraffstores mit E-Antrieb, bei Dachflächenfenster Solar-Außenmarkisette
- Fußbodenheizung, zentrale Luft-Wärmepumpe (zuzüglich PV Module)
- Einbruchhemmende Eingangstüren
- Personenaufzug für mindestens 8 Personen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektübersicht:

Objektnr. Top Etage Fläche Freiflächen Zimmer Preis
6729/343 1 EG
  • Wohnfläche ca. 79,95 m2
  • Nutzfläche ca. 105,26 m2
  • Terrassenfläche ca. 17,48 m2
  • Gartenfläche ca. 6,55 m2
4
Kaufpreis:
528.000,00 €
6729/344 2 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 60,36 m2
  • Nutzfläche ca. 61,74 m2
  • Loggiafläche ca. 4,46 m2
3
Kaufpreis:
369.900,00 €
6729/345 3 1. Etage
  • Wohnfläche ca. 40,79 m2
  • Nutzfläche ca. 56,06 m2
  • Balkonfläche ca. 12,08 m2
2
Kaufpreis:
299.900,00 €
6729/346 5 2. Etage
  • Wohnfläche ca. 60,37 m2
  • Nutzfläche ca. 63,55 m2
  • Loggiafläche ca. 4,46 m2
3 Erfolgreich verkauft
6729/348 7 2. Etage
  • Wohnfläche ca. 72,71 m2
  • Nutzfläche ca. 80,73 m2
  • Balkonfläche ca. 5,94 m2
3
Kaufpreis:
479.900,00 €
6729/349 8 1. DG
  • Wohnfläche ca. 85,52 m2
  • Nutzfläche ca. 95,43 m2
  • Terrassenfläche ca. 7,78 m2
3
Kaufpreis:
599.900,00 €
6729/351 12 Etage 3 Etagen
  • Wohnfläche ca. 103,48 m2
  • Nutzfläche ca. 132,02 m2
  • Terrassenfläche ca. 7,07 m2
  • Gartenfläche ca. 18,27 m2
4
Kaufpreis:
699.900,00 €
6729/352 13 Etage 3 Etagen
  • Wohnfläche ca. 96,59 m2
  • Nutzfläche ca. 113,56 m2
  • Terrassenfläche ca. 5,96 m2
  • Gartenfläche ca. 11,01 m2
4
Kaufpreis:
669.900,00 €

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 150 m
  • U-Bahn 1300 m
  • Straßenbahn / Bus 2175 m

Gesundheit

  • Arzt 825 m
  • Apotheke 325 m
  • Klinik 1575 m
  • Krankenhaus 1575 m

Sonstige

  • Geldautomat 325 m
  • Bank 325 m
  • Polizei 1225 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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