Wohnen in der Steinbrunngasse, 3400 Klosterneuburg | Provisionsfrei für den Käufer

3400 Klosterneuburg, Steinbrunngasse 26-30

Basisdaten zum Projekt

  • Projektnr. 6729/404
  • Preis 3.520,00 € - 899.000,00 €
  • Verfügbare Einh. 8
  • Flächen 163,3 m² - 173,49 m²
  • Zimmer 5
  • Projektstatus Fertiggestellt
  • Beziehbar bezugsbereit

Lageplan

Beschreibung

Über das Projekt

In einer äußerst ruhigen Wohnanlage am Rand des Stadtteils Kierling in Klosterneuburg entstehen acht moderne Doppelhaushälften. Jedes Doppelhaus steht auf einem eigenen Grundstück, wobei jeder Haushälfte ein eigener Anteil des Grundstücks zugeordnet ist. Dieses Projekt bietet die Möglichkeit eines nachbarschaftlichen Zusammenlebens inmitten der Natur, nur 25 Minuten vom Stadtzentrum Wiens entfernt. Die Doppelhäuser liegen eingebettet in Schafweiden und dem Naturpark Eichenhain und schaffen somit einen idealen Rückzugsort für Stadtbewohner und Naturbegeisterte.

Die Doppelhäuser werden aus ökologisch-nachhaltigen Materialien erbaut, darunter mineralische Wärmedämmung, heimische Holzkonstruktion, ein Kiesdach und teilweise eine Holzfassade. Zur Beheizung kommt ein nachhaltiges Heizsystem zum Einsatz, bestehend aus einer Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Wohnraumlüftung. Ein Highlight ist außerdem der auf gemeinschaftlichem Grünland errichtete Naturteich mit einer Fläche von etwa 80-100 m², der von allen Eigentümern genutzt werden kann.

Highlights 

- Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen 
- Fenster/Fenstertüren: Alu-Holzfenster 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Alle Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
- Innentüren mit Holz-Umfassungszargen
- Fußbodenheizung, Luftwärmepumpen für Heizung und Warmwasser
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Entkalkungsanlage
- Vorbereitung für Photovoltaik
- Vorbereitung für Klimatisierung
- Private Zufahrtsstraße
- Gemeinschaftliche Allgemeinfläche mit Biotop

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektübersicht:

Objektnr. Top Fläche Freiflächen Zimmer Preis
6729/405 1a
  • Wohnfläche ca. 170,49 m2
  • Loggiafläche ca. 4,89 m2
  • Terrassenfläche ca. 15,45 m2
  • Gartenfläche ca. 385,48 m2
5
Kaufpreis:
899.000,00 €
6729/406 1b
  • Wohnfläche ca. 163,34 m2
  • Balkonfläche ca. 7,41 m2
  • Loggiafläche ca. 7,46 m2
  • Terrassenfläche ca. 14,64 m2
  • Gartenfläche ca. 394,28 m2
5
Kaufpreis:
899.000,00 €
6729/407 2b
  • Wohnfläche ca. 168,2 m2
  • Balkonfläche ca. 7,63 m2
  • Loggiafläche ca. 7,55 m2
  • Terrassenfläche ca. 14,56 m2
  • Gartenfläche ca. 403,67 m2
5
Kaufpreis:
899.000,00 €
6729/411 2a
  • Wohnfläche ca. 173,49 m2
  • Loggiafläche ca. 4,99 m2
  • Terrassenfläche ca. 15,91 m2
  • Gartenfläche ca. 412,98 m2
5
Kaufpreis:
899.000,00 €
6729/408 3a
  • Wohnfläche ca. 170,93 m2
  • Loggiafläche ca. 4,9 m2
  • Terrassenfläche ca. 15,69 m2
  • Gartenfläche ca. 385,95 m2
5
Kaufpreis:
899.000,00 €
6729/409 3b
  • Wohnfläche ca. 163,3 m2
  • Balkonfläche ca. 7,45 m2
  • Loggiafläche ca. 7,46 m2
  • Terrassenfläche ca. 14,6 m2
  • Gartenfläche ca. 392,97 m2
5
Kaufpreis:
899.000,00 €
6729/410 4a
  • Wohnfläche ca. 173,45 m2
  • Loggiafläche ca. 4,99 m2
  • Terrassenfläche ca. 16,09 m2
  • Gartenfläche ca. 353,89 m2
5
Kaufpreis:
899.000,00 €
6729/768 4a
  • Wohnfläche ca. 173,45 m2
  • Loggiafläche ca. 4,99 m2
  • Terrassenfläche ca. 16,09 m2
  • Gartenfläche ca. 353,89 m2
5
Gesamtmiete:
3.520,00 €

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 575 m
  • Straßenbahn / Bus 7450 m
  • U-Bahn 9225 m
  • Bahnhof 3525 m
  • Autobahnanschluss 5500 m

Gesundheit

  • Arzt 550 m
  • Apotheke 575 m
  • Klinik 2400 m
  • Krankenhaus 3775 m

Kinder & Schulen

  • Schule 625 m
  • Kindergarten 750 m
  • Universität 1150 m
  • Höhere Schule 8575 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 575 m
  • Bäckerei 3500 m
  • Einkaufszentrum 7850 m

Sonstige

  • Bank 3675 m
  • Geldautomat 3675 m
  • Post 650 m
  • Polizei 3850 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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