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Häuser
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Zimmer
m² Wohnfläche
Sie möchten Privatsphäre, Garten und urbane Lage – ohne Kompromisse?
Über eine private Zufahrtstraße erreicht man die 2020 errichteten 25 Einfamilienhäuser am Villaweg inmitten einer Kleingartenanlage. Die Häuser entzücken durch ihre Rückzugsmöglichkeiten in den eigenen Garten und die gewachsene Nachbarschaft. Ein echter Traum für Sofort-Genießer geht in Erfüllung: Die Ausbaustufe Schlüsselfertig ermöglicht einen sofortigen Einzug. Es fehlen nur noch Ihre Küche und die Möbel, um den Wohntraum zu komplettieren. Für Ihr Auto ist bereits gesorgt: Jedem Haus ist ein Parkplatz zugeordnet und durch Haltebuchten in der Zufahrtsstraße bei den einzelnen Häusern muss der schwere Wocheneinkauf nicht weit geschleppt werden. Hier wurde an alles gedacht!
Highlights
– Schlüsselfertig – sofort einziehen (nur Küche & Möbel ergänzen)
– Eigener Garten als ruhiger Rückzugsort
– Fixer Parkplatz je Haus, Haltebuchten für bequemen Wocheneinkauf
– HWB 47,71 | Energieklasse B
Warum Baurechtsgrund?
Weil Ihr Budget in Wohnqualität statt in Boden fließt: mehr Platz, bessere Ausstattung, attraktivere Lage.
Lebensqualität jetzt – Erbe später, aber sicher
Ja, Vererbung ist möglich. Wichtiger ist: Ihre Familie profitiert jahrzehntelang von mehr Raum, Licht, Ausstattung und Lage. Das ist Lebensqualität, die man nicht aufschieben sollte.
Der private Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gestalten ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Wünsche. Bei ausgewählten Häusern wird der Außenbereich durch einen 3 x 6 Meter großen Pool mit 1,5 Metern Tiefe ergänzt.
Das Untergeschoss passt sich Ihren Bedürfnissen an: Als großzügiger offener Raum oder unterteilt in zwei zusätzliche Zimmer. Mit eigenem Badezimmer, Technik- und Abstellraum sowie einem direkten Zugang in den Garten über die Außenstiegen ist es flexibel nutzbar.
Jedes Haus verfügt über einen eigenen PKW-Abstellplatz, der bequem erreichbar ist und ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Zusätzliche Haltebuchten erleichtern das Be- und Entladen in der Nähe der Häuser.
Die Breitenleer Straße 58B liegt in einer begehrten Wohngegend des 22. Wiener Gemeindebezirks Donaustadt. Hier trifft urbaner Komfort auf naturnahe Erholung. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum ebenso schnell wie nahegelegene Grün- und Erholungsflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage ideal für Familien und Pendler macht.
•Hervorragende Verkehrsanbindung: Straßenbahn 26, Bus 24A/22A, U1 Kagraner Platz
•Umfassende Nahversorgung: Supermärkte und Donauzentrum in der Nähe
•Familienfreundlich: Kindergärten, Schulen und Spielplätze in unmittelbarer Umgebung
•Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Alte Donau, Parks und Sportangebote
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Rechtliche Hinweise
Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und wurden nach bestem Wissen erstellt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.
Im Erfolgsfall beträgt die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
