Über das Projekt
In dem beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk wurde ein Gründerzeit-Eckhaus kernsaniert und modernisiert. In dem Gebäude befinden sich 32 qualitative Wohneinheiten inklusive einem Hof-Zubau mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 116 m², wobei 6 Wohnungen in dem neu ausgebauten Dachgeschoss vorzufinden sind.
Langdielen Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung, hochwertige Kunststoff-Alufenster und gut ausgestattete Badezimmer lassen die Räume warm und heimelig wirken.
Das Haus befindet sich in einer sehr guten Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, ein in der Nachbarschaft befindlicher Park bietet Freizeitangebote für Kinder sowie Erwachsene.
Highlights
- Hochwertige Kunststoff-Alu dreifachverglaste Isolierglasfenster
- Gegensprechanlage inklusive Türöffnertaste und Smart Control
- Langdielen-Eichenparkett der Marke Kährs
- Steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumen
- Einflügelige Sicherheitstüren inklusive Spions (WK3)
- behindertengerechter Personenaufzug für 6 Personen im Haus
- Kinderwagen und Fahrradabstellraum im Haus
- Wasseranschluss auf der Dachterrasse
Beschreibung der Wohnung
Eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem geräumigen Wohn-Essbereich von über 32 m² und einer separaten Küche steht zum Kauf bereit. Beim Betreten über den Vorraum erwarten Sie ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Die Küche ist über einen Gang mit dem Vorraum verbunden und bietet Zugang zum zweiten Schlafzimmer. Bei dieser Wohnung müssen Sie keinen Mieter mehr finden, sie ist bereits unbefristet vermietet.
Die Raumaufteilung im Detail
- Wohnzimmer mit 32,30 m²
- Küche mit 11,00 m²
- Zimmer mit 16,86 m²
- Zimmer mit 12,28 m²
- Badezimmer mit Dusche mit 3,22 m²
- Badezimmer mit 5,20 m²
- Separates WC mit 1,30 m²
- Abstellraum mit 1,25 m²
- Vorraum mit 12,07 m²
- Vorraum mit 2,96 m²
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
