Über das Projekt

In einem der schönsten und sicherlich nobelsten Bezirke Wiens entsteht ein Projekt mit drei extravaganten Baukörpern. Wer wünscht sich nicht den Panoramablick über eine der schönsten Städte der Welt umgeben von weitläufigen Grünflächen. Die Ruhe der Natur zwischen den Weingärten und dem Wienerwald auskosten können und dabei den Blick über die Millionenstadt genießen? Von der Nähe zur Innenstadt profitieren und trotzdem den Luxus am Stadtrand entdecken. Hier können Ihre Träume wahr werden.
2 Villen der 3 Baukörper sind mit 9 hochwertigen Wohneinheiten zwischen 50 m² und 250 m² ausgestattet. Die dritte Villa wird exklusiv mit über 430 m² als Einfamilienvilla angeboten. Jede der Wohneinheiten sticht durch ihre eigene Typologie heraus. Die Lage, Form und Höhenlage der einzelnen Villen sind durch große Offenheit und Größenwirkung bestimmt. Neben den Top-Grundrissen und der exklusiven Ausstattung kann auch ein abgestimmtes Angebot mit individuellen Dienstleistungen in Anspruch genommen werden.

Highlights

- Exklusive Deckenkühlung für ein gesundes Raumklima
- BUS System für Licht, Sonnenschutz, Video-Gegensprechanlage und Alarmanlage
- 23 Garagenstellplätze
- 270 Grad unvergleichbarer Panorama Blick

Concierge Service

- Home Delivery für den täglichen Gebrauch
- Vermittlung und Koordination Wäsche- und Bügelservice / Schuhservice
- Glas-/Fenster-/Terrassen-Reinigungsservice
- Vermittlung und Koordination Massage, Personal Trainer, Beautyservices und Autoreinigung und Blumen- bzw. Terrassenservice
- Vermittlung und Koordination Schulkids-Service, Abwesenheits- und Urlaubsservice
- Kontrolle der öffentlichen Bereiche anhand eines Rundgangprotokolls

Über die Wohnung

Zum Kauf steht eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Lage in 1190 Wien, die mit einem atemberaubenden, über 200 m² großen Garten punktet. Der Wohnraum ist großzügig geschnitten und erstreckt sich über ca. 62 m². Durch den direkten Zugang zur Terrasse erweitert sich Ihr Wohnbereich nahtlos nach draußen und ermöglicht Ihnen, in den warmen Sommermonaten Ihre Mahlzeiten im Freien zu genießen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Zugang zum traumhaften Garten ausgestattet, der eine idyllische Ruheoase bietet.

Die Wohnung ist mit einer stilvollen Badewanne, einer Dusche und einem separaten WC ausgestattet, um Ihren persönlichen Komfort zu gewährleisten. Zudem verfügt sie über einen praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und die Wohnung komplettiert.

Die Raumaufteilung im Detail

- Entrée-Garderobe mit 5,39 m²
- Abstellraum mit 1,17 m²
- WC mit 1,30 m²
- Badezimmer mit 4,08 m²
- Büro mit 11,40 m²

- Terrasse mit 26,41 m²
- Garten mit 204,16 m²

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.

Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.