Über das Projekt
In einem der schönsten und sicherlich nobelsten Bezirke Wiens entsteht ein Projekt mit drei extravaganten Baukörpern. Wer wünscht sich nicht den Panoramablick über eine der schönsten Städte der Welt umgeben von weitläufigen Grünflächen. Die Ruhe der Natur zwischen den Weingärten und dem Wienerwald auskosten können und dabei den Blick über die Millionenstadt genießen? Von der Nähe zur Innenstadt profitieren und trotzdem den Luxus am Stadtrand entdecken. Hier können Ihre Träume wahr werden.
2 Villen der 3 Baukörper sind mit 9 hochwertigen Wohneinheiten zwischen 50 m² und 250 m² ausgestattet. Die dritte Villa wird exklusiv mit über 430 m² als Einfamilienvilla angeboten. Jede der Wohneinheiten sticht durch ihre eigene Typologie heraus. Die Lage, Form und Höhenlage der einzelnen Villen sind durch große Offenheit und Größenwirkung bestimmt. Neben den Top-Grundrissen und der exklusiven Ausstattung kann auch ein abgestimmtes Angebot mit individuellen Dienstleistungen in Anspruch genommen werden.
Highlights
- Exklusive Deckenkühlung für ein gesundes Raumklima
- BUS System für Licht, Sonnenschutz, Video-Gegensprechanlage und Alarmanlage
- 23 Garagenstellplätze
- 270 Grad unvergleichbarer Panorama Blick
Concierge Service
- Home Delivery für den täglichen Gebrauch
- Vermittlung und Koordination Wäsche- und Bügelservice / Schuhservice
- Glas-/Fenster-/Terrassen-Reinigungsservice
- Vermittlung und Koordination Massage, Personal Trainer, Beautyservices und Autoreinigung und Blumen- bzw. Terrassenservice
- Vermittlung und Koordination Schulkids-Service, Abwesenheits- und Urlaubsservice
- Kontrolle der öffentlichen Bereiche anhand eines Rundgangprotokolls
Über die Wohnung
Diese herausragende 4-Zimmer-Premium-Neubauwohnung beeindruckt durch die Raumgestaltung und die großzügige Außenfläche. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen einladenden Eingangsbereich auf der linken Seite zum Hauptschlafzimmer, das mit einem eigenen Badezimmer und einem separaten WC ausgestattet ist. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befindet sich der offene Wohnbereich mit einer modernen Küche und einem gemütlichen Essbereich. Der angrenzende Balkon ist mit über 17 m² großzügig bemessen und erweitert den Wohnraum während der warmen Monate nach draußen. Hier können Sie die Sonne genießen und gesellige Stunden verbringen.
Vom Wohnzimmer aus führt ein Flur zu den beiden weiteren Zimmern und einem Badezimmer mit einer Badewanne. Diese Wohnung bietet Ihnen somit nicht nur eine geschmackvolle und praktische Raumaufteilung, sondern auch genügend Platz für Familienmitglieder oder Gäste.
Die Raumaufteilung im Detail
- Entree-Garderobe mit 5,17 m²
- WC mit 1,71
- Abstellraum mit 2,06
- Wohnküche mit 49,20
- Gang mit 2,67 m²
- Badezimmer mit 4,16
- Zimmer/Büro mit 11,40 m²
- Zimmer mit 18,23 m²
- Zimmer / Schrank mit 21,42 m²
- Badezimmer mit Dusche mit 5,35 m²
- WC mit 1,44 m²
- Badezimmer mit 6,29 m²
- Balkon mit 17,25 m²
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.
Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
