3-Zimmer Maisonettewohnung nähe Stammersdorf | 79,34 m² Wohnfläche | 9,33 m² große Terrasse

1210 Wien

Eckdaten

  • Objektnr. 6729/610
  • Objektart Wohnung
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche ca. 79,34 m2
  • Kellerfläche ca. 3,75 m2
  • Terrassenfläche ca. 9,33 m2
  • Baujahr 1995

Preisinformation

Kaufpreis: 379.000,00 €
Betriebskosten: 235,99 €
Reparaturrücklage: 91,03 €
Liftkosten: 9,50 €
Umsatzsteuer: 24,55 €
monatliche Gesamtbelastung: 361,07 €
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%

Beschreibung

Über die Wohnung

Zum Verkauf steht eine charmante Maisonettewohnung mit drei Zimmern und einer wundervollen Terrasse. Der großzügige Wohnbereich mit einer gut ausgestatteten Küche befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Zugang zu einer über 9 m² großen Terrasse. Für den optimalen Stauraum sorgt ein Abstellraum. Der Eingangsbereich verfügt über ausreichend Aufbewahrungsmöglichkeiten und führt zu einem separaten modernen Gäste-WC.

Im oberen Geschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, wobei eines geschickt unterteilt ist, um Platz für einen Kleiderschrank zu schaffen. Ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss komplettiert diesen Bereich.

Über die Lage

Ruheliebhaber aufgepasst! Die Wohnung besticht durch ihre optimale Lage für alle, die die Ruhe schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zur Stadt suchen. Die Umgebung ist von Grünflächen und dem Erholungsgebiet am Marchfeldkanal geprägt. Stammersdorfer Heurige sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten, besonders im Sommer, idyllische Gastgärten mit hausgemachten Schmankerln und gute Weine.

Die Raumaufteilung untere Ebene

- Vorraum mit ca. 4,43 m²
- WC mit ca. 1,54 m²
- Wohnküche mit ca. 27,04 m²
- Abstellraum mit ca. 5,11 m²

- Terrasse mit ca. 9,33 m²

Die Raumaufteilung obere Ebene
- Zimmer mit ca. 17,80 m²
- Zimmer mit ca. 12,68 m²
- Gang mit ca. 4,40 m²
- Badezimmer mit ca. 6,34 m²

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Garage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB C, 62.4 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,2
  • gültig bis 19.05.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 3000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 4000 m
  • Krankenhaus 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 4000 m

Sonstige

  • Bank 1000 m
  • Geldautomat 1000 m
  • Post 1500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

 

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