3-Zimmer Wohnung | 82,38 m² Wohnfläche | Abstellraum und Schrankraum | 1100 Wien
Eckdaten
- Objektnr. 6729/612
- Objektart Wohnung
- Zimmer 3
- Wohnfläche ca. 82,38 m2
- Baujahr 1965
- Beziehbar nach Absprache
Preisinformation
Kaufpreis: | 259.000,00 € |
Betriebskosten: | 229,93 € |
Heizkosten: | 87,65 € |
Warmwasser: | 37,56 € |
Reparaturrücklage: | 92,90 € |
Umsatzsteuer: | 44,28 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 492,32 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Beschreibung
Über die Wohnung
Zum Erwerb steht eine einladende 3-Zimmer-Wohnung mit einer offenen Wohnküche und einem praktischen Schrankraum. Schon beim Betreten offenbart der Eingangsbereich seine großzügige Gestaltung und gewährt den Zugang zu einem Abstellraum, einem separaten WC, einem Badezimmer - welches geschickt eine integrierte Waschküche beherbergt, einem Schlafzimmer sowie dem Herzstück der Wohnung – dem Wohnbereich.
Der Wohnbereich empfängt Sie mit einer bereits eingebauten, modernen Küche, die mit einer ansprechenden Kücheninsel und Barhockern ausgestattet ist. Hier findet sich reichlich Platz für eine behagliche Sofalandschaft, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Durch geschickte Raumaufteilung und raffiniertes Design entsteht eine Atmosphäre, die Wohnen und Kochen harmonisch verbindet.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in das zweite Zimmer, das vielseitig als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight bildet der begehbare Kleiderschrank. Ein Raum, der nicht nur den praktischen Ansprüchen gerecht wird, sondern auch mit durchdachtem Komfort überzeugt.
Die Wohnung wird möbliert übergeben (Spiegel und Kühlschrank ausgenommen).
Die Raumaufteilung
- Wohnküche
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Schrankraum
- Badezimmer
- Vorraum
- Toilette
- Abstellraum
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.
Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Fernwärme
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Badewanne
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Gäste-WC
Energieausweis
- HWB D, 138 kWh/m2a
- fGEE D, 2,03
- gültig bis 06.06.2029
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 1500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap