Gruntzelstraße 49, 1220 Wien

1220 Wien , Gruntzelstraße 49

Basisdaten zum Projekt

  • Projektnr. 6729/589
  • Preis 549.000,00 € - 549.000,00 €
  • Verfügbare Einh. 3
  • Flächen 128,43 m² - 135,5 m²
  • Zimmer 4 - 5
  • Projektstatus Im Bau
  • Beziehbar belagsfertig voraussichtlich Ende Q4/24

Lageplan

Beschreibung

Über das Projekt

In einer ruhigen Wohnlage im 22. Bezirk, nahe der niederösterreichischen Grenze, entsteht dieses Neubauprojekt mit drei Einfamilienhäusern. Die dreigeschossigen Häuser bieten Wohnflächen zwischen ca. 128 m² (4 Zimmer) und ca. 135 m² (5 Zimmer).

In der näheren Umgebung erwartet Sie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Marchfeld Center in Groß Enzersdorf. Außerdem finden Sie hier eine breite Auswahl an Restaurants sowie ein verlockendes Spektrum an Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise ein Reitzentrum, den malerischen Seepark mit dem Asperner See in der Seestadt und diverse Vereine. Die Bewohner dieser Gegend können nicht nur in ihren eigenen gemütlichen Eigenheimen mit Gärten Ruhe und Erholung finden, sondern auch in den großzügigen angrenzenden Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen und belebenden Fahrradtouren oder Läufen einladen.

Highlights 

- Belagsfertiger Zustand, schlüsselfertig gegen Aufpreis möglich
- Fenster/Fenstertüren: 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Fußbodenheizung, Luftwärmepumpen für Heizung und Warmwasser
- Vorbereitung für Klimatisierung
- Eigengarten und Terrasse
- Private Zufahrtsstraße
- PKW-Stellplätze

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektübersicht:

Objektnr. Top Fläche Freiflächen Zimmer Preis
6729/590 1
  • Wohnfläche ca. 135,5 m2
  • Terrassenfläche ca. 12,5 m2
  • Gartenfläche ca. 60,8 m2
5
Kaufpreis:
549.000,00 €
6729/591 2
  • Wohnfläche ca. 135,5 m2
  • Terrassenfläche ca. 12,5 m2
  • Gartenfläche ca. 57,09 m2
5
Kaufpreis:
549.000,00 €
6729/592 3
  • Wohnfläche ca. 128,43 m2
  • Terrassenfläche ca. 10 m2
  • Gartenfläche ca. 89,07 m2
4
Kaufpreis:
549.000,00 €

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 100 m
  • U-Bahn 2850 m
  • Straßenbahn / Bus 4625 m

Gesundheit

  • Arzt 1525 m
  • Apotheke 1250 m
  • Klinik 3275 m
  • Krankenhaus 6025 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 2025 m
  • Polizei 1475 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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